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中金公司:基于三大核心优势 看好并重推华夏幸

发布时间:2018-03-03  浏览次数:

  中新网3月2日电 3月1日,中金公司发布研报,澳门赌场网上娱乐,重申将华夏幸福作为A股地产板块首推标的,看好华夏幸福持续受益于产城融合的独特商业模式、强大的产业发展能力以及不断提速的异地复制扩张。

  考虑到公司规模扩张提速及销售端向好,中金公司表示,上调华夏幸福2018年每股净利润预测5%至4.13元,维持推荐评级,上调目标价9%至55.46元。新目标价对应2018/19年目标预测市盈率13.4/9.5倍,较当前股价对应46%上行空间。

  公开资料显示,华夏幸福是国内领先的产业新城运营商,其主营业务涵盖产业新城业务、产业小镇业务和房地产开发业务三大类,并逐步形成了以产兴城、产城互哺、产城融合的独特商业模式。华夏幸福通过PPP模式承接产业园区开发、建设、招商、运营等业务,以产业发展服务为核心盈利业务,以住宅配套开发快速回笼资金。当前已布局(含签订合作备忘录)产业新城项目超90个,委托园区面积超4300平方公里。

  作为盈利模式的核心,华夏幸福的产业快速扩张离不开精准区位研判与其强大的招商能力。据研报内容,华夏幸福的产业发展业务具备三方面核心优势,即园区选址精准、定位明晰。产业新城多选址于核心都市圈50公里圈层内的交通干线附近。拥有全球最大的产业发展团队。团队总规模达4600人,累计引入签约企业已超1600家。丰厚资源积累与成功案例示范。公司当前掌握超500万条有效企业信息,固安园区等成功案例已成行业标杆。

  起步于河北固安,深耕京津冀区域,广泛进驻长三角、珠三角、中原城市群等核心区域,华夏幸福的异地复制扩张步伐正在不断迈进。同时,华夏幸福将以产业基金等形式与房企、金融机构等合作,为未来投融资提供全方位支持。中金公司预计,华夏幸福2018、19年销售额将至少实现30%以上年均复合增长。

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